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标题: 渥太华近3年来在加拿大非对称住房市场中涨幅最大 [打印本页]

作者: 地产大咖 时间: 2019-2-5 11:28
标题: 渥太华近3年来在加拿大非对称住房市场中涨幅最大

如果您在过去几年中有幸在渥太华拥有一个独户住宅，那么您会遇到一些非常不寻常的事情。您会看到房屋价值在该国六个最大的城市中跃升最快。

根据加拿大房地产协会上个月公布的基准数据，渥太华的平均房价上涨了近15％，达到了新的433,500加元，比去年12月上涨了56,300加元。

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尽管库存减少，但渥太华房价缓慢上涨
值得注意的是，绝对收益是同一两年内大多伦多地区房主的两倍。在温哥华，房价持平，而卡尔加里和埃德蒙顿的卖家所要支付的价格低于其房屋的价格（2016年12月）。在大城市中，只有蒙特利尔的房地产价格上涨幅度接近渥太华。

但是，由于不得不搬到多伦多或西海岸的渥太华居民非常了解，过去两年只是房地产故事的一小部分。加拿大的房地产市场不仅因城市而异，而且因时间而异。

考虑一下，从2013年12月到2018年12月，温哥华和多伦多的单户住宅基准价格飙升了50％以上，分别达到150万加元和85.9万加元。相比之下，渥太华的房屋价格上涨了23％。尽管这在百分比上是一个很大的差异，但在您考虑这对首付和抵押贷款意味着什么之前，听起来并不高。

因为多伦多和温哥华的房价起步要高得多，所以这50％的涨幅分别相当于增加了302,000加元和554,000加元。在同一时期，渥太华的平均收益为82,000加元。如果您拥有房屋，那真是太好了；如果您没有房屋，想进入市场或不得不搬到其他地方，那将很痛苦。

如果您打算为工作或家庭搬家，卡尔加里，埃德蒙顿或蒙特利尔就是您的理想之选。阿尔伯塔省各城市的房价在过去五年中基本持平，而在蒙特利尔，房屋价格上涨了$ 57,000。即便如此，蒙特利尔的基准房价（366,000加元）还是六个大城市中最低的，尽管在未来几个月中可能会赶上埃德蒙顿。

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