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标题: 渥太华11月份房价上涨近17％，平均房价突破50万加元 [打印本页]

作者: 本地新闻 时间: 2019-12-6 06:35
标题: 渥太华11月份房价上涨近17％，平均房价突破50万加元

如果您一直在考虑在渥太华买房，那么乍看之下11月份的销售数据简直令人恐惧。根据渥太华房地产局的数据，转售市场上住宅物业的平均价格同比上涨了近17％，达到501,200加元。这是渥太华的记录，尽管仅略高于6月份的平均水平。

董事会主席德怀特·德拉亨特（Dwight Delahunt）表示：“我们的库存没有机会被吸收，因为它会尽快被吸收。”他补充说，十一月份价格飙升的背后因素之一是房屋销售最快。他指出，11月75万加元至100万加元范围内的房屋销售数量同比增长近三倍，达到65套，而房地产经纪人还售出29套100万加元以上的物业，而2018年11月仅为15套。

上个月的价格上涨也因2018年11月的异常疲软而被夸大了。如果住宅房价反映了去年9月至12月的平均趋势线，则2019年11月记录的涨幅相对温和了11％-仍然强劲，但与今年下半年大部分时间的同比收益并不一致。

11月份转售的公寓市场的平均价格同比增长近10％，达到313,700加元。但是，市区及周边地区的价格上涨较为温和。例如，市中心的公寓在11月的平均售价为414,500加元，与去年同期相比略有下降。 11月，位于市中心以西的转售公寓共售出349,700加元，下降2.4％，而南部地区的均价为264,400加元，与2018年11月相比增长3.5％。仅在市区以东地区，公寓的价值才可观。上个月的平均购买价格为309,100加元，同比增长26％。

整个城市的住宅转售市场变化很大，平均价格波动范围从年初至今在包括Country Place，Pineglen和Crestview在内的该地区售出的35处房产的31.5％，到将近7％。在Bells Corners出售的105套住宅的价格下降。这两个极端都受到每个地区部分地区异常销售活动的影响。

在Country Place地区，在西亨特俱乐部路以北和里多河以西的地区出售了六套房屋，平均售价为820,500加元，而该分区在2018年前11个月的两套房屋的售价仅为644,000加元。即便如此，整个地区的价格上涨仍然强劲。

Bells Corners地区碰巧包括Cedar Hill和Orchard Estates，到目前为止，它们迄今为止仅记录了五笔交易，每笔物业的平均销售额为100万加元，而2018年同期为1100万加元。Bells Corner其他地区的价格上涨地区的年增长率从10％到20％不等。

总体而言，本报跟踪的46个房地产区中，有一半的平均房价上涨超过10％，并且集中在城市的西部地区。其中有下镇-桑迪希尔（平均价格$ 663,700-上涨12.6％），Vanier（$ 473,000-上涨12.4％），Hunt Club -South Keys（$ 469,800-上涨11.8％）和卡尔斯巴德·斯普林（ $ 447,100-上涨11.3％）。

当然，一些西部地区也录得同比逆转，或涨幅最小。其中包括卡林伍德-韦斯特伯勒区（Carlingwood-Westboro），在截至11月的11个月中，住宅物业的平均销售价格为90万加元，比2018年同期下降了1％。这里的价格阻力可能很小。

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作者: grong 时间: 2019-12-6 09:30

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