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标题: 在加拿大遇到黑心房东怎么办？这里有方法帮你对付！ [打印本页]

作者: Emily 时间: 2016-1-26 01:01
标题: 在加拿大遇到黑心房东怎么办？这里有方法帮你对付！
加拿大并不是无忧之国，租房的时候一定要小心黑心房东，多伦多就发生过很多老移民的华人房东，借着新移民对加拿大法律不熟悉，不了解租房的法律规定，故意坑新移民的钱财，让其陷入困难之境。

广告虚假
朋友在报纸上看到出租的广告，上面写着“一楼一室一厅，适合正职无烟夫妇……”。我专程去那里看过，哪里是什么一楼，分明就是地下室(BASEMENT)。许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构，租屋时一定要屋里屋外看遍，一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面上，没有任何一边有土堆遮挡，窗户大采光好。朋友就上了房东广告的当：类似HOMEDALE 某号这样的地下室，通常具有一定的欺骗性：从前面进门时屋里与外面的街道水平，似乎是一楼，但看屋后窗户，就有土堆深埋，窗户被土堆遮了大半，露出有限的天空，阴天不开灯不能活动。朋友刚到多伦多，以为那就是一楼，误租了下来。广告虚假，骗取新移民租房，这是“黑心”房东骗人的第一招。

诱导新移民误签合同
我的朋友在糊涂之中竟与房东签下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，没准在三两个月后还会决定回国。所以所有的新移民朋友，在租房的时候，一定不能与HOUSE的房东签任何合同，只能以口头约定，实在不能不签的时候，也一定不能将合同时间签过3个月。其实现在多伦多的行情是房东多租客少，遇到这类要求合同非签不可的房东，大可说声“OK，我不租此房”。选择余地多多，为什么非它不可呢。签下一年合同，如同用绳子绑牢了你，将自己陷入相当被动的境地。

合同条款苛刻之极
朋友所签的合同上写着“租期12个月，如果租客提前结束租约，则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。我的朋友住了2个半月，按房东的合同，就得赔偿9个半月的房租。房屋的租金应是住多久给多少，怎么能够没住白赔呢。新移民朋友一定要吸取教训了，如果毁约，书面合同也好，口头约定也好，坚决不能同意这样不可思议的无理要求，最多赔偿房东一个月的租金，这对双方来说都是比较合理的解决办法。利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的特点，诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件，是 “黑心”房东欺负新移民的又一个特点。

非法收取押金并不将此签入合同
按照安省的法律，租客入住时只应该付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租，除此之外房东不得收取房客任何其它费用。在我的朋友不知情，未了解安省租屋法律的情况下，房东共收取了她3个月的房租，并称多收的那个月房租为“安全费”，说是住满之后，在没有失火、检查完房屋没有损害后便会退还。其实房东都是买过保险的，有火电之灾应该由保险公司赔偿，大家没有责任和义务给他付“安全费”。房东此举已从缺德骗人发展为违法。对付这类行为的办法是：房东一旦要求收取“安全费”，租客应立即要求他将此条写进合同，并索要收据，以便日后可以作为打官司的凭据。已经交过“安全费”并未获取收据的朋友，在知情后应该立即拒付下一个月的房租，将“安全费”转为已交的房费，住完后才能继续交纳以后的租金。

赶走租客的短期到访朋友
按安省法律规定，租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费用。9月初，朋友的知己从温哥华到访，在朋友家打地铺住了一晚。第二天晚上，乘着朋友短暂外出之机，男女房东来到朋友门前，对到访的女孩进行威胁、羞辱。说女孩“没皮没脸，住房不交水电，但凡还有那么一点点自尊的话，立即提着行李走人”，并威胁女孩说“如果你再不离开，我们立即打911报警，告你非法闯入”。女孩脸皮薄，哪里受过这等羞辱，提着行李，于当晚22：30分被房东赶到了街上。违法的人声称要反告守法的人，真是无耻到了极点，这是其一;其二，新移民朋友如果遇到这种情况应该如何对付?马上打电话到当地警察局，告房东骚扰;其三，我十分地奇怪，怎么这类中国人到了多伦多这地方，会比在国内还无耻、张狂?中国人应有的基本道德他们丧失殆尽，外国人有的修养他们一点也没有学到。到最后只有用穷凶极恶这一类的字眼来形容。

限制人身自由，要求房客随时请示汇报
朋友的小孩一岁四个月，活泼可爱。有时爱在大家进门换鞋的公共区域透过大门看外面的树木、汽车。男房东的经典语录是“我只租给你房门以内的地方，你的小孩就只能在那块地方玩。你有义务和责任管束好自己的小孩，不要让他在门厅(公共场合)玩，影响我做生意!”我不禁哗然，就是六星级酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留，更何况是一简陋的HOUSE，限制一岁小孩在公共场合的活动自由，也只有“黑心”房东之流说得出口，做得出来。除此之外，男女房东挂在口头上使用频率最高的一句话就是“今后你要做什么事之前，一定要提前给我们打招呼”，让人哑然失笑。房客不是国营企业的员工，事无巨细都得向领导请示汇报。上个INTERNET也要请示，来个朋友也要汇报。“黑心”房东乐此不疲，他们以为自己是奴隶主。

违法索取赔偿金
索取3个月房租为赔偿金。朋友在多伦多呆了两个半月，没有合适的工作，拖着个小孩，捏着从国内带来的钱度日如年。朋友的丈夫打了一份LABOUR工，起早贪黑辛苦一个月也就1000多点加币。每月付完房租、饭钱已所剩无几。考虑到国内会有好些的发展，就决定回国。这下麻烦大了。男女房东扭着要她付剩余9个半月的房租。在朋友实在没钱的情况下，男女房东才同意朋友以三个月“毁约金”换回自由的提议。朋友租此房，被“黑心”房东白拿走了1680加币。

无理要求层出不穷
如要求朋友每月以现金支付房租，要求朋友离开时地毯和进入时一样清洁等等。不知道在加拿大的大陆移民是否有碰到过这样的人，经历过这样的事。 “黑心”房东的原来还非一个“黑”字就能总结，还要加上“脸皮厚”三个字。
在加拿大这片原本文明的土地上，华人不帮华人原本没什么好议论，华人专门欺负华人，简直就是在文明的面前表演同胞手足相残的丑剧，实在是让人所不齿。 “君子爱财，取之有道”，这句中国的古话，尽管是在西方社会，我想也是真理。不如此，必会千金散去。

注意事项

各位朋友，在租房的时候，一定要慎之又慎。要想办法保护好自己。如有需要可以看看加拿大的住宅租凭法案，应该会有所帮助。

作者: lolnoob 时间: 2016-1-26 13:32
UP！Up！

作者: liboxiu 时间: 2016-2-1 19:17
超赞！！！

作者: lifine 时间: 2016-2-11 23:05
实用！！！

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