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标题: 向贷款经纪人办理贷款的好处与坏处大比拼 [打印本页]

作者: Ginny 时间: 2016-2-22 11:35
标题: 向贷款经纪人办理贷款的好处与坏处大比拼
在加拿大买房贷款有多种方式，除了在银行申请，还可以通过按揭贷款经纪人申请。有人觉得按揭贷款经纪人可以接触到许多放贷方，因此能提供更好的贷款种类。但是，按揭贷款经纪人不会免费提供服务，而报酬来源就有可能影响他们推荐的按揭产品种类。了解按揭贷款经纪人的获得报酬的几种方式，有助于各位在接受服务时更明智的做出自己的判断。
收取佣金
大多数情况下，按揭贷款经纪人会从放贷方那裡赚取一次性的佣金。佣金比率从0.5%到1.2%之间不等，主要取决于放贷人的支付水平和按揭贷款经纪人销售的贷款类型。举例来说，放贷方可能会对10年期的抵押贷款支付较高的佣金，对5年期的按揭贷款支付较低的佣金，因为10年期的按揭贷款对放贷方来说更有利益价值。
如果客户签订了一份30万元的贷款，以0.75%的比率来说，按揭贷款经纪人将能从放贷方那裡获得$2,250的佣金。由于佣金是由放贷方支付的，所以客户不会看到这笔交易。
配销费（Trailer Fee）
配销费在理财顾问中非常常见。在基金投资中，基金公司支付给基金经纪人的费用称为“基金配销费”（Trail Fees），作为业务酬劳。但是摊销费的形式在贷款经纪人出现的较晚。
当签下一份贷款时，贷款经纪人会收取较低的佣金，但是每年可以向放贷方收取一定比率的配销费，例如0.15%，直到贷款最终付清。这种支付方式能够给贷款经纪人带来较稳定的收入流。
奖励政策
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向贷款经纪人办理贷款的好处之一是，贷款经纪人与许多放贷方有联繫，而银行的抵押贷款专家只能提供就职银行的按揭产品。但这并不表示贷款经纪人一定会站在客观中立的角度为客户提供贷款。
除了配销费以外，放贷方会提供其他奖励政策，鼓励贷款经纪人为自己促成更多的交易。放贷方提供的奖金一般会与贷款的金额、借款人的数量甚至借款人的还款素质有关。有的放贷方甚至会为贷款人提供旅行、礼品等其他奖励。

作者: sourcedavid 时间: 2016-2-23 12:53
谢谢楼上

作者: 遥望 时间: 2016-2-23 18:54
非常感谢

作者: huatutor 时间: 2016-2-24 04:56
谢谢啦

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