《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com

标题: 移民生活：你适合住公寓还是独立屋？ [打印本页]

作者: huatutor 时间: 2016-4-26 04:57
标题: 移民生活：你适合住公寓还是独立屋？
一位作家说：“读懂一个城市起码要5年。”只有在一个城市中住下来，才可能真正瞭解这个城市。很多移民在回忆自己落地生根的经歷时，都难以磨灭对搬家的记忆。搬家与生活工作的改变有关，也与家庭生活方式的转换有关。在不同城市、不同区域的迁徙中，生活在不知不觉地改变。回想自己不同阶段的每一个住处，似乎看到自己在不同的城市都留下了自己的脚印，与这片新大陆有了亲密温暖的关系。

搬家是瞭解自己的过程

在温哥华住了十几年，李女士夫妇搬了5次家，住过高贵林、烈治文、温哥华、本拿比，也住过公寓、独立屋、城市屋，她和老公得出结论：“我们最适合住公寓。”她说，住公寓面积不大，做清洁方便，又不用修屋顶、剪草，小一点还显得挺温馨的。
在搬家的过程中，她更瞭解自己是什么样的人，要的是什么。有朋友住在西温的山上很大的房子，回中国想让她和老公帮忙看房子，去小住一下，她和老公都懒得去。她说：“交通太不方便，房子太大没人气。”

不同阶段对住处要求不同

刚移民来时，因为有朋友住高贵林，他们一家三口就在高贵林租了房子，住独立屋的楼下。高贵林空气虽然好，但她老公在温哥华上班，很多时间要花在路上。附近有Lougheed Mall可以买东西，但中国食品不容易买到。那时高贵林中国人很少，有时见到亚洲面孔，打招唿方知道是韩国人。
李女士老公的一位朋友在一家中国公司的温哥华办事处做领导，他们在烈治文的员工宿舍有空房子，就让李女士一家搬过来租住了。
住烈治文后，生活、上班方便多了，但好景不长，朋友回国，新领导到任，员工宿舍不让外人住了，他们就只好搬家。
新租的房子是一位朋友帮忙找的，是他家的邻居，一栋温哥华特式屋（Vancouver Special）。温哥华特式屋是1965年至1985期间流行的一种独立屋，属于经济实用型的房子，适合楼下出租。
他们租住的特式屋是两层楼，屋主回流香港了，整栋楼出租，李女士一家住在二楼，楼下是三个女学生住。那是在1990年代，700元租二楼的两房一厅，价格很不错，他们在那里住了两年。因为屋主不在，她老公就自觉地负责剪草、铲雪，体验了住独立屋的麻烦。
在登陆温哥华四年后，他们一家在温哥华东区买了一个24万元的城市屋。房子有2000多呎，他们一家三口住得很宽敞。原屋主是西人，把家里的地下室装修得很漂亮，有桑拿室，按摩浴缸。
等到儿子大学毕业，想搬出去住了，李女士夫妇有了把房子换小的念头。卖房子不是那么容易，中国人来看房，都觉得地下室虽然漂亮，但不实用，如果有出租房间就更好。最后房子被一位想享受生活的西人给买下了。
当初买这个房子的时候，李女士在院子里放了30多盆花，有太阳伞、太阳椅，一下子就喜欢了。后来才知道打理这30多盆花，是多么的费时费力。她和老公于是想换到公寓去：“我们是住公寓的材料。”

不同阶段住不同房子

孩子大了，就不用考虑学区问题了，李女士夫妇考虑的重点就是生活舒适，上班方便。老公的要求也很简单：“剪草、爬梯的不要。”这次搬家是在2001年，这一年公交车司机罢工，天铁也曾停了两天，后来政府将天铁作为必须的服务，禁止天铁停开。李女士不会开车，就考虑如果搬到天铁附近的公寓，就不用担心公车司机罢工了。
考虑到铁道镇虽然方便，但是治安有点乱，他们就在离铁道镇不远的一个天铁站附近买了两房一厅的公寓。那座公寓楼可以出租，但比例很低。李女士认为不错，人员流动少，屋主自住，环境可以保持得更整洁。
住进公寓后，他们就踏实了。她老公说：“住到我们该住的地方了。”他们在国内住惯了公寓，不喜欢楼上楼下，喜欢在同一楼层活动。公寓不用剪草，不用扫雪，她老公很满意。他们以为自己就这样住下去了，除非房子拆迁才搬家。

房子供完生活没目标了

夫妻俩多年来的奋斗目标是把房子供完，但等到房子真的供完了，原来以为自己会很开心，却意外地感觉到失落。“没有奋斗目标，生活没动力了。”她说。年龄还不太大，还是想再努力一把。想到自己没有住过新房子，就去看人家预售的楼花。
2006年底，因为外甥来加拿大留学要住他们家，他们就打算买个三房一厅的，比原来的大一些。他们看上的房子太贵，要52万另外加税，就没买。圣诞节期间，售楼处关闭了，到了2007年初，房子再拿出来卖，价格上涨5000元，首付减少到只付5%就可以了，一下子大家都来排队购买了。李女士因为没有房贷，条件好，就抢到了房子。
2008年搬入新房，李女士很满意。房大厅大，宽敞明亮。她最喜欢的是厨房，不仅宽大，还有窗户。她喜欢有阳光的厨房，餐桌也放在厨房里，一家人吃饭的感觉很好。

房子舒服但不是好投资

搬了这么多次家，他们考虑的重点是自住舒服方便，没怎么考虑投资因素。李女士说，当时买城市屋时没有经济头脑，如果楼下能出租多好。“我现在的房子虽然舒服，但不是好投资，是在房地产高峰时买的，新房子还要加税。”她说。
在买第一个房子时，他们还有另外一个选择，是在西16街的一个双拼屋，27万多，他们当时已经下了城市屋的定金1万元，为了不损失定金，就没有反悔。现在想想，西16街的房子投资回报比温东的城市屋高很多，这次买房少赚了很多钱。
在买第三个房子时，他们还有一个选择，是天铁站附近的双拼屋，58万，楼下可以出租，离他们选中的公寓很近。但因为双拼屋比公寓更难打理就作罢了。因为双拼屋有地，还是比公寓升值潜力大。
在买了第三个房子后，他们将第二个房子拿出来卖，不巧遇到经济危机，卖不出去，房子出租率低，要排队几年才轮得到出租。李女士就把房子给儿子住了，让他自己交供款。现在儿子将一个房间出租，供款也不费力气。因祸得福，儿子也有房子了。

作者: Cocoren 时间: 2016-4-26 10:33
中国人都喜欢独立屋，因为中国买不到

作者: nuanxinxi 时间: 2016-4-30 15:29
收藏了

作者: 秀芳 时间: 2016-5-1 02:21
当然独立屋啦，大瀑布到处都是，哈哈哈

作者: CSLady 时间: 2016-5-3 22:50
非独立屋不买

欢迎光临《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com (http://www.easycity365.com/ottawa/)