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标题: 究竟是什么原因导致温哥华和多伦多的房价飙升呢? [打印本页]

作者: philwang 时间: 2016-4-28 22:53
标题: 究竟是什么原因导致温哥华和多伦多的房价飙升呢?
提起加拿大的房地产市场，肯定绕不过温哥华和多伦多的房价，目前，这两大城市的房价呈火箭式上涨，让买房的人苦不堪言。截止到3月底，大多区独立屋的均价为 $910,375 ，几乎是10年前($375,000)的2.5倍;同样温哥华地区独立屋的均价为$1,342,500，比10年前上涨了112%。

那么究竟是什么原因导致这两大城市的房价飙升呢?

利息

央行(Bank of Canada)的主要贷款利率接近历史最低水平，所以加国民众疯狂贷款买房，根据国会预算办公室( Parliamentary Budget Office)公布的数据显示，自2000年以来，加拿大已经成为7国集团中家庭债务最高的国家。

外国买家

加拿大按揭及房屋公司(Mortgage and Housing Corporation)表示，在过去五年中，外国买家对于多市中心condo的持有率高达10%。而上个月，央行统计在温哥华的房产市场中，大概有三分之一的买家来自中国。

供应紧张

根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据，与去年同期相比，多伦多上个月挂牌出售的房屋数量下降了21%，而大温区地产局则表示温哥华的挂牌出售房屋数量下降了41%。

HGTV效应

HGTV是一档于房屋装修相关的电视节，这一节目促使加拿大掀起了一股房屋装修风。据房地产研究公司 Altus Group统计，加拿大民众这一年在房屋装修上花费的钱财高达 723亿，比四年前增长了13%，其中安省和卑省最典型。

房产经纪人激增

一般来讲，高昂的房价就意味着高昂的经纪人佣金，所以大批人挤入房产经纪人行业中。在GTA，多伦多房产局共有 43,000位房产经纪人，比过去五年增加了40%，而这也导致了GTA房屋出售率比五年前增加了13%。

作者: 人这一辈子 时间: 2016-4-29 02:44
归根结底就是中国房价上涨太快，导致大量中国人到海外买房

作者: Vancouverite 时间: 2016-4-30 12:12
简而言之，人傻钱多。

作者: vera 时间: 2016-5-1 01:05
中国物价飞速上涨，到海外买房也是一种抵御货币贬值的方法。加拿大政府看到中国买房者真是又爱又恨

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