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标题: 打算在尼亚加拉地区买房？记住房屋交接前后的注意事项 [打印本页]

作者: coco林 时间: 2016-6-6 11:16
标题: 打算在尼亚加拉地区买房？记住房屋交接前后的注意事项
房屋交易过程中一般少不了交接手续，那么尼亚加拉地区房产交接时的注意事项，您清楚几条?下面我们不妨来看看。
终于如愿以偿买到心仪的房屋了!接下来就是房屋交接的阶段了。在尼亚加拉地区，房屋交接前后有很多事情需要处理，今天给大家提供一份清单作为参考：

拿到钥匙前

1.在交房的前一天，联系经纪人安排最后一次看房，确保所有该留下的东西都在，所有设备都能正常工作，并拍照记录水电码表的度数。

2. 购买房屋保险，更改车险地址。

3. 在交房前，律师会通知你准备一份Bank Draft，包括首付扣除定价，律师费等在交房前需要准备的费用，律师会给你明细。

4. 提前联系安装电视、电话宽带等服务。

拿到钥匙后

1. 建议全面清理房子，包括管道。打开所有的窗户，让空气流通;把地毯换成硬木地板，或者用蒸汽机器将地毯清洗一遍。

2. 如果是从Builder购买的新房，你可能会发现PDI列表中的还有很多项目都未完成，不要慌，他们会一件件地做完的。你需要做的是记录PDI所有项目及未完成的项目、交接后新发现的缺陷或缺少的工序等。无论多么轻微的问题都要记录，并且不管PDI上是否出现过。从正式交接后，你有30天的时间完成这项任务，而且要记录在30-day List上。30-day List完成后，需要送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住，这份表格必须在30天期限前或当日送到TARION，否则将不受理。如果是通过加拿大邮政邮寄，请确保使用挂号邮件。如果是通过传真传送，一定要确认收到回执传真。如果不知道哪一天是期限日，你可以拨打电话咨询TARION的工作人员。

3. 建议更换大门的锁。

4. 如果房东没有留下邮箱钥匙，打电话给Canada Post，他们会给你一把新的邮箱钥匙。如果你之前住的地方还有可能收到邮件，你可以到旧址所在的邮局，买一项半年期的Mail Forwarding服务，邮局会把寄到旧址的邮件自动转到新址。

5. 联系所有机构更改你的地址和电话，包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、学校、保险公司、投资机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。

6. 替孩子在新学校注册时，你可能需要出示房屋购买合同APS，因为这可能是你目前新址的唯一居住证明。

7. 留意律师办公室寄来的文件，包括LandTransfer(Deeds)，就是我们通常讲的地契，以及其他文件。一般在交房后4周左右会收到。

作者: 煤炭 时间: 2016-6-7 04:58
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