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标题: 请教：RRSP和第一次购房的关系? [打印本页]

作者: peterpan 时间: 2016-6-13 09:27
标题: 请教：RRSP和第一次购房的关系?
听说第一次购房可以享受一些税务优惠，网上查了一下RRSP和第一次购房的关系，如下：
RRSP 首期付款计划是指, 每个家庭夫妻双方(包括同居夫妻)可以从各自的 RRSP 帐户中取出 $20,000 用于房屋首期付款. 一个家庭一共可取 $40,000, 而不涉及税收和利息, 但受如下条件限制:

只适用于首次购房.
必须从取款日的第二年开始还款.
低价购买旧房, 翻修后转售, 扣除装修费用及税费, 赚取其中的差价.
还款最长不能超过 15 年.
每年还款不能低于取款总额的 1/15.
不能达到最低还款额的部分计入当年收入纳税.

按照 RRSP 首期付款计划的规定, 只要 RRSP 帐户开设 3 个月以上, 便可从中取款, 这一规定可以让您不费吹灰之力资产增值许多. 具体操作方法如下: 如果您已打算在半年内买房, 可马上开设一个 RRSP 帐户 (注意一定要是短期 GIC). 前提是您手中有 $20,000 现金, 并有足够的 RRSP 空间. 假定您的边际税率为 45% 的话, 将会得到 $9,000 的退税. $20,000 现金变成 $29,000 !

看了以后还是云里雾里，请教专家上述说法对不对？除此以外，第一次购房到底可以利用哪些其他的税收优惠？谢谢！

作者: fuminglou 时间: 2016-6-13 22:02
这问题有点难，只能请专家来回答一下啦

作者: DaisyCPA 时间: 2016-6-13 22:19
这种说法太过笼统，没有实际操作的可能性。请注意，退税的前提是已经交税，然后才能退。RRSP是将用于交税的收入放到退休以后提取，而使税率降低，结果是可能少交税或者不交税。如果在向RRSP账户供款后，在退休年龄之前就提款，那么是要交税的。RRSP怎么和退税联系到一起的，从以上内容看不出来。

作者: peterpan 时间: 2016-6-15 03:23

DaisyCPA 发表于 2016-6-13 22:19
这种说法太过笼统，没有实际操作的可能性。请注意，退税的前提是已经交税，然后才能退。RRSP是将用于交税的 ...

谢谢专家的解答，令人茅塞顿开

作者: 大瀑布的雪 时间: 2016-9-21 04:40
第2套物业是business呢？

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