转帖，再谈外墙 - 《渥太华地区华人网》渥太华首都地区|加蒂诺|房地产投资-EasyCity365.com

在中国，我们最早认知的就是红砖房子，在北京地区，房屋外墙通常是用24砖，即一砖厚(24 cm)。在东北寒冷地区，房屋外墙是用36砖，即一砖半厚(36 cm)，房内隔墙则用半砖(12 cm)。

与美国木结构(frame) 外墙贴面的红砖房不同的是，我们的红砖外墙是承重的，后来发展了，还加了钢筋混凝土构造柱和圈梁，砖混结构，就可以盖楼房了，这样的单元楼房我们又叫家属宿舍楼，建筑规范也就允许盖到6层，有的地区到7层。后来地少人多，又发展到了高层，钢筋混凝土框架结构，墙体用的窗门都是预留好的预制混凝土板，吊装到位后，墙体的预留钢筋与框架的钢筋焊接，再用混凝土灌缝浇筑在一起。这样20层以上的楼房在北京80年代比比皆是，我们叫它 “大板楼”。“大板楼”的缺点是墙体太重，现在工艺又改进了，还是框架结构，但墙体采用空心砖，这样可以盖的更高，住的人也更多了。

现在开始讲美国了，美国地广人稀，木材丰富，于是就地取材，每年还从加拿大进口大量木材，因此居民住宅(Residential Property)大都采用木结构(frame)附外墙贴面, 独立屋也就2层高，加地下屋也就3层。木结构的好处是重量轻，弹性大，遇到一般性地震，人跑出来的机会比较大。中国很多庙宇都是木结构盖的，历经了几百年大小地震，依然矗立。木结构的缺点是怕雨水，还有白蚁蛀蚀的问题，防雨的方法是给木结构的房子穿衣服(贴面)。

美国的外墙材料也是随着时代的发展而进步更新的，有的已经淘汰不生产了，但你买二手房时(Resale), 特别是那些年代久远的房子，经常会看到不知名的贴面材料，那些好？那些次？因为篇幅的关系，我只能作简要介绍。

还是从我们熟悉的红砖贴面谈起，所谓贴面只有半砖厚(12 cm)。砖贴面还是最好的，当然也有石头贴面的，价钱要贵些。现在新盖的房子，砖面房还是热门首选。砖的好处是坚实耐久，Lifetime，而且透气，这点很重要！在美国特别是南方，经常下雨，潮湿，这样湿气就会聚集在贴面和木板的夹缝中，由于砖的透气性好，在转晴阳光的照射下，这部分的湿气，就会随着温度的上升，从砖的缝隙中蒸发出去。所以一面砖，三面砖，甚至四面砖的房子好卖且价钱贵。现在工艺先进了，加了特殊添加剂的砖还可以改变成各种颜色，浅灰色、浅白色、花色砖等，其主要目的除了美观外，还为了节能。

另一种材料叫Cement Siding (HardiPlank) 水泥外墙板，它是以硅质、钙质、水泥为主要原材料，加入植物纤维，经过制浆、抄取、通过高压而成的一种新型建筑材料。它有许多优良特性：防水防潮，隔热保温，阻燃绝缘，透气性好，不易变形，不着虫蚁，安全无害。由于质轻高强，经济美观，安装简易，寿命超长，是目前除了砖石以外最理想的外墙贴面材料之一。现在一般新建的一面砖房，其它三面均采用Cement Siding (HardiPlank)。

Stucco 灰泥外墙，它通常是用砂，波特兰水泥，石灰和水的混合而成。Stucco 又分 Hardcoat Stucco 硬膜灰泥外墙和Synthetic Stucco合成灰泥外墙。Synthetic Stucco 又添加了一些纤维和合成丙烯酸树脂 (fibers and synthetic acrylics)，其目的是增加强度和柔韧性。Hardcoat Stucco 和Synthetic Stucco 看上去很相像，区别的方法是通过敲击它们听声音，Hardcoat Stucco 敲击时发硬脆声，Synthetic Stucco则发软闷声。

在没有发明Cement Siding(HardiPlank)以前，Hardcoat Stucco由于其可塑性强、色彩丰富，价位适中和良好的适用性，被广泛地运用于过去的建筑中。很多百万甚至千万豪宅和大型酒店商厦都有用Hardcoat Stucco的，土豪金色，粉红色，蔚蓝色，走在赌城拉斯维加斯的大街上，你可以看到很多这样气势宏大五光十色的建筑。其主要工艺采用外墙和其防水纸之间空气夹层的施工方式(Rain screen)，防水效果很好，是与砖石贴面齐美的外墙材料之一。但随着使用也出现一些问题，大多涉及施工安装不当，常见于门窗周围、不同墙面的转角处，主要是由于两种不同材料其膨胀系数不同，在气候热胀冷缩的作用下，或是基础的不均匀沉陷，产生裂缝，导致水渗透。话说回来，如果安装得当，定期保养维护，Hardcoat Stucco 还是不错的Products.

需要注意的是，90 年代前后出现的合成灰泥Synthetic Stucco由于设计上不需要采用防水纸，在使用了一段时间后出现了许多漏水的状况，另外由于透气性较差，容易在外墙和木板夹层之间产生湿气，是白蚁生存的温床，目前基本上不再用Synthetic Stucco。

还有一种常见的外墙材料Vinyl Siding 乙烯基壁板，它以质轻物美，易于安装，工程造价低廉而流行一时。虽然便宜，但耐久性差，一分钱一分货，这个道理想必大家都明白。

在早期的建房中，还见过一种叫Masonite Siding 纤维板墙板, 学名：Composition Hardboard. 按给我们讲课验房师Inspector的话说, 这是最次的外墙贴面材料之一，检查时都可以发现有糟烂腐朽的痕迹和地方。不过，即使买了这样旧的房产也不用担心，现在的工程技术人员都会修理和更新，只是要花些银子的事情。