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标题: 多温房价太离谱，央行发警告却没有行动，仍维持0.5%低利率 [打印本页]

作者: zwei36 时间: 2016-7-15 08:00
标题: 多温房价太离谱，央行发警告却没有行动，仍维持0.5%低利率
7月13日加拿大银行发表季度货币政策报告，宣布维持0.5%的基准利率不变。受英国公投脱欧决定的影响，加拿大的国内生产总值将在两年半时间内削减0.1个百分点。同时，加拿大银行对多伦多和温哥华的高房价做出了表态，遗憾的是仅仅口头警告而已，并没有实际行动。

第二季度经济增长不理想，央行下调经济增长预期
第二季度，不管是加拿大国内还是国外都发生了震惊世界的事件，这些事件也都对加拿大的经济造成了一定的影响。国内阿尔伯塔省5月巨大山火，导致大批油砂矿场关闭，当地经济受到了重创。国外英国公投脱欧震惊全球，而此时，加拿大正与欧盟进行自由贸易协定的谈判，影响自然不言而喻，加拿大银行估计英国公投对加拿大经济可能造成相当于GDP降低0.1%的影响。受以上种种事件的影响，加拿大第二季度的出口贸易和消费额均不理想，经济增长率可能只有1%左右。

不过央行也表示，随着阿尔伯塔省油矿开采恢复以及当地社区的重建，第三季度经济增长率有望增加1.3个百分点至3.5%。央行同时下调今年经济增长预算，从4月份预期的1.7%，降到1.3%。央行解释，投资和出口前景疲弱，将抵消油价上升的影响。同时央行预测，加元汇率和原油价格今年将保持在目前水平，即1加元换0.77美元，每桶原油49美元。

央行维持0.5%低利率，经济潜力大
意料之中，央行行长Stephen Poloz，宣布维持央行基准利率不变，仍为0.5%的低位。基准利率不仅直接影响国民的存款和房贷的利息率，也反映出国家的金融决策者对经济现状的评估和经济走势的预测。加拿大银行认为，加拿大经济有加速发展的潜力，但是在过去一段时间里起伏过大。

多温房价太离谱，央行发警告却没有行动
加拿大银行在昨天发表季度货币政策报告时，也对多温的高房价再次提出了警告。多伦多和温哥华两个地区的房地产市场过去一年来房价大幅度上涨，降低了它们经受反向冲击的能力。丰业银行的经济师解读说，这是加拿大银行在对房价火热带动房贷升高表达不满和担忧。但是到目前为止，它只是动动嘴，并不打算提升利率来给阻遏人们买房炒房的热情。
目前温哥华独立房91%价格过百万，在整个温哥华，公寓和联排别墅的价格在过去12个月也至少上涨了25%。另外，这股房地产热潮也蔓延到郊区，自从2015年中旬以来，温哥华郊区独立房的房价常常在以至少35% 的增幅跳升。

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