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标题: 买来农地若能自己亲手劳作，达到加拿大中等家庭收入不... [打印本页]

作者: gzlady 时间: 2016-9-26 01:00
标题: 买来农地若能自己亲手劳作，达到加拿大中等家庭收入不...
Crop Share：有两种方式

1)土地拥有者除了付地税外，出种子、化肥、农药等农地耕作的部分费用(例如30%)，租客出另一部分农地耕作的费用，例如70%种子、化肥、农药，100%的设备、燃油、保险等。收获庄稼后，两家分成(例如30%的庄稼的钱归土地拥有者，70%的庄稼的钱归租客。

2)土地拥有者只付地税，租客付全部农地耕作的费用。收获庄稼后，两家分成(例如15%、20%，或25%的庄稼的钱归土地拥有者，85%、80%，或75%的庄稼的钱归租客)。分成的比例取决于区域，农地的状况。

Custom farming。：有人把Custom farming 称做土地拥有者在经营农地。土地拥有者付地税、种子、化肥、农药、燃油等农地耕作的全部费用，租客只是耕种，收取农地的耕种及管理费用。收获的庄稼的钱全归土地拥有者。从收益的角度长期来看，Custom farming、Crop Share比Cash rent高。”

一位在萨省买地“务农”的中农场国投资者表示，萨省务农已实现全面机械化，每年4月下旬至6月上旬是播种季节。两周播种每天要工作10多个小时，通常早上6时许就开始工作，有两位朋友帮助做些维护设备、搬运原料等工作。

“做农业其实不是一个能发财的行业。农业的主要资产是固定资产，包括土地及农耕设备等，而土地通常会逐渐增值，而设备则要损耗折旧，因此该行业收益率不能简单计算。加国人工最贵，如果买来农地一切雇人做，盈利亏损可能机会各半。若能自己亲手劳作，达到加拿大中等家庭收入不成问题。”

作者: linguini 时间: 2016-9-27 00:13
别忽悠人了，没有农场运作经验的人，达到最低工资已经算是谢天谢地了

一个42acre的玉米农场，租给别人种植，每年租金只能收到CAD$2200.这点收入还不够付地税的。

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