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标题: 为什么要在Niagara Region投资农场？ [打印本页]

作者: WilliamZ 时间: 2016-10-11 05:00
标题: 为什么要在Niagara Region投资农场？
第一，从全世界来看，土地都是硬通货，是不可再生资源。房地产的增值说到底是地产的增值，因为房屋本身是要折旧的。然而，农地是最便宜的地产，长线来看只有增值的可能。第二，农场是房地产的一个特殊种类。安省农地的增值幅度，近年来高于安省一般房地产的增值幅度，并且在全加拿大名列前茅，与萨省并驾齐驱。但是，安省的气候，耕种和生活条件要好得多。安省是加拿大的农业大省。例如，安省是加拿大的主要葡萄产区和冰酒产区。安省的大豆产量占加国大豆总产量的80%。第三，安省农业，是受到联邦政府和省政府保障和补助的行业。几乎对各种农作物，都有特定的项目来保障农场主的投资和收入。所以，只要正常耕种，农业是风险很小的一个行业。安省农业家庭的平均年收入，已经超过10万加币。第四，农场主移民项目，是加拿大联邦政府的自雇移民项目之一。如果自身的条件合适，就可以通过购买和经营一个农场，进而申请移民。所以，近年来，对于农场感兴趣的华人越来越多，农场也逐渐成为一个新的投资热点。

虽然华人对农场充满好奇和感兴趣，但其中有些人对于农场明显缺乏了解，或具有盲目的浪漫情怀，又不懂得农场的具体运作。因此，对于投资有不切实际的要求，最终就很容易成为叶公好龙。所以，投资农场，首先就要明确自己的投资目的，是经营？是休闲？还是土地储备？您应该有足够的财力和预算，有积极的心态。如果您是以经营农场来谋生，起码要有积极肯干和吃苦耐劳的精神。其实在加拿大，从事任何一个行业的自雇者都需要这些素质。在此基础上，才能够认真地考虑投资农场。进一步地讲，才能够确定要购买的农场种类、价位和大概地理位置，做到有的放矢，量力而行。

然而，比较适合移民购买的农场又有哪些？根据这些年来的实际经验，对于一般的华人投资者，适宜投资的农场价位一般在50万至100余万加币。购买者或考虑较大的潜在增值效益，或考虑良好的当前经营效益，或考虑以享受人生为主。如：有些农场距离多伦多相当近，仅仅 1个小时车程以内，从而主要体现出其位置价值，当然价格也比较昂贵。如果以土地储备为目的来购买农场，主要考虑到将来的巨大增值潜力，而不注重当前的回报。而有些休闲农场，景色风光秀丽，主要体现出休闲度假的价值。如果要以经营农场为生，就要考虑到当前的经营和收入状态。在挑选时起码应该注意到：离多伦多或其它都市的距离应该在2个小时车程之内，有宜居的住宅，有良好的水源，土地比较肥沃，有比较大的可耕地面积，或有良好的设备，目前是否正在经营，可种植的农作物种类，可允许的经营范围，以往的经济效益，有何种政府资助项目等诸多因素。

其实，作为农场主来经营农场，并不意味着您一定要亲自来挖土或者施肥。您可以自己耕种，也可以是农业企业家。您可以全部雇佣农工来为您耕种，还可以聘请农业服务公司来承包所有的农活。作为农场主，您当然还可以同时从事于其它的行业.

作者: daozai66 时间: 2016-10-13 01:21
很有道理，最近也在看农地，不知道要买带房子的？还是不带房子的？

作者: daxingxing 时间: 2016-10-14 03:21
农场的地税是普通住宅的三分之一，太划算了

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