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不过对于缺乏农业知识的中国移 民大举进军萨省，并高价斥资购买大 片的农田，当地有不少农场主对萨省 的农业发展将遭受的长远影响感到忧 虑。不少农民已担心购买农地的新移 民对农务一窍不通，只会盲目推高农 地价格，拖累加国的农业发展。 有一位住过萨省3年的华人则说， 那里最多是老人、养老院，冬天冷得 要命，轮胎是圆形，那里轮胎冻成四 方形，要开30 秒车才变回圆形。土地 多又大，动物比人多，就算野狗野狼 也比人多。那里是白人的世界，原住 民权力比天大，华人在那里算是第九 等。150 万好像很便宜，这些土地在美 国中西部1-2 千块，交地税让你叫救命。 就好像北京几万块一平方米买房子， 你去青海看看，用不用？ 地产原则location, location, location，有些土地送我不想要。 经济不好，房价有跌的可能，而 土地却是保值增值的良好途径。但是， 购买一个农场简单，而后续的工作却 很复杂。 实际上，由于种种农业环境保护、 生物和食品安全护条例，加拿大的农 场并不是想种啥就能种啥。特别是新 品种，政府有严格规定。私自携带种子， 植物是违法行为。 对所有的投资者都应该开诚布公 谈到：机遇和挑战永远是并存。加拿 大华人农业投资者遇到最常见的困难 主要有：资金不足，缺乏加拿大农业 生产技术和加拿大农场管理经验，对 加拿大农业市场信息了解不够。一些 投资者在投资前研究不足，结果买下 一些“问题农场”。所以在购买农场 之前，一定要做足咨询和了解的前期 工作，正所谓“磨刀不误砍柴工”。 曾经有一位华人，通过地产中介 在尼亚加拉瀑布附近买到了一个种植 葡萄的农场，价格不贵。但购买后才 得知，该农场上种植的葡萄品种已经 过时，各大制酒厂不再收购，每年收 获的葡萄只能作为自用用途，于是造 成了损失。应该对每一个挂牌的农场 做深入研究，如农业政策，土地检测， 经营过程中遇到的问题，评估农场是 否适合华人居住，价格是否合理。并 对跟踪服务，生产技术的提供，人员 培训，市场销售信息，产品如何处理 等提供支持。还会从地点、交通状况、 土壤类型、周围环境，甚至房屋朝向 诸多因素，来判断该农场的升值潜力。 要对加拿大土地规划的政策、法 规有深入的了解，进行土地的开发潜 力全面预测，以尽可能便宜的价格， 买到在未来几年有可能被规划为商业 用地的荒地和农业用地，而这些土地 一旦被规划为商业用地，价值就会上 升几十倍。 无论是早期登陆的技术移民，还 是近期逐年增加的投资移民，华人移 民中有农业背景的人数不多，如果购 买农场后自己经营，还涉及到一个重 要的问题就是雇佣工人。目前从中国 输送农场工作人员的渠道还并不畅通， 因为加拿大政府同墨西哥、南美洲牙 买加等地有签署过合作协议，视以上 几个国家为主要的输送雇佣工人的渠 道。所以，如果雇佣工人进行农业劳作， 语言沟通问题是必须正视的困难。 购买农场近来已经成为有些移民 所追求的梦想。但是，买卖农场绝对 是一个复杂而又专业的问题，一定要 咨询真正懂得农场买卖和经营的有关 专家的意见，才能达成投资目的。而且， 在购买农场过程中，既要小心谨慎， 也要果断出手。 总之， 尽管投资加国农场不能保 证绝对成功，但可以尽量避免少走弯 路，努力争取得到最大的经济效益。 本地有不少经验丰富的注册农业专家， 具有农业开发实践经验。还有一些政 府部门，包括农场管理，农业科技， 农业规划，农业组织，产业协会，农 民组织，农业生产资料供应和产品销 售组织等，它们都可以就农业投资、 农场发售、农场托管、科技支持和农 场管理专业人才等，提供第一手的可 靠信息。

Niagara地区的土地以后肯定要涨