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[创业投资] 为什么要在Niagara Region投资农场?

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WilliamZ 发表于 2016-10-11 05:00:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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第一,从全世界来看,土地都是硬通货,是不可再生资源。房地产的增值说到底是地产的增值,因为房屋本身是要折旧的。然而,农地是最便宜的地产,长线来看只有增值的可能。第二,农场是房地产的一个特殊种类。安省农地的增值幅度,近年来高于安省一般房地产的增值幅度,并且在全加拿大名列前茅,与萨省并驾齐驱。但是,安省的气候,耕种和生活条件要好得多。安省是加拿大的农业大省。例如,安省是加拿大的主要葡萄产区和冰酒产区。安省的大豆产量占加国大豆总产量的80%。第三,安省农业,是受到联邦政府和省政府保障和补助的行业。几乎对各种农作物,都有特定的项目来保障农场主的投资和收入。所以,只要正常耕种,农业是风险很小的一个行业。安省农业家庭的平均年收入,已经超过10万加币。第四,农场主移民项目,是加拿大联邦政府的自雇移民项目之一。如果自身的条件合适,就可以通过购买和经营一个农场,进而申请移民。所以,近年来,对于农场感兴趣的华人越来越多,农场也逐渐成为一个新的投资热点。

虽然华人对农场充满好奇和感兴趣,但其中有些人对于农场明显缺乏了解,或具有盲目的浪漫情怀,又不懂得农场的具体运作。因此,对于投资有不切实际的要求,最终就很容易成为叶公好龙。所以,投资农场,首先就要明确自己的投资目的,是经营?是休闲?还是土地储备?您应该有足够的财力和预算,有积极的心态。如果您是以经营农场来谋生,起码要有积极肯干和吃苦耐劳的精神。其实在加拿大,从事任何一个行业的自雇者都需要这些素质。在此基础上,才能够认真地考虑投资农场。进一步地讲,才能够确定要购买的农场种类、价位和大概地理位置,做到有的放矢,量力而行。

然而,比较适合移民购买的农场又有哪些?根据这些年来的实际经验,对于一般的华人投资者,适宜投资的农场价位一般在50万至100余万加币。购买者或考虑较大的潜在增值效益,或考虑良好的当前经营效益,或考虑以享受人生为主。如:有些农场距离多伦多相当近,仅仅 1个 小时车程以内,从而主要体现出其位置价值,当然价格也比较昂贵。如果以土地储备为目的来购买农场,主要考虑到将来的巨大增值潜力,而不注重当前的回报。而有些休闲农场,景色风光秀丽,主要体现出休闲度假的价值。如果要以经营农场为生,就要考虑到当前的经营和收入状态。在挑选时起码应该注意到:离多伦多或其它都市的距离应该在2个小时车程之内,有宜居的住宅,有良好的水源,土地比较肥沃,有比较大的可耕地面积,或有良好的设备,目前是否正在经营,可种植的农作物种类,可允许的经营范围,以往的经济效益,有何种政府资助项目等诸多因素。

其实,作为农场主来经营农场,并不意味着您一定要亲自来挖土或者施肥。您可以自己耕种,也可以是农业企业家。您可以全部雇佣农工来为您耕种,还可以聘请农业服务公司来承包所有的农活。作为农场主,您当然还可以同时从事于其它的行业.
联系时请说是在EasyCity365.com看到的,谢谢!
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沙发
daozai66 发表于 2016-10-13 01:21:42 | 只看该作者
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很有道理,最近也在看农地,不知道要买带房子的?还是不带房子的?
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板凳
daxingxing 发表于 2016-10-14 03:21:46 | 只看该作者
     查看: 1356   |   回复: 2
农场的地税是普通住宅的三分之一,太划算了
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