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[购房问答] 大家好!买房遇到麻烦事请大家指点该怎么办?

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楼主
庄户人 发表于 2016-7-15 03:31:43 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
     查看: 1348   |   回复: 4
快要close了,发现卖家撒谎怎么办?

下offer前让经纪问了对方房子以前是否flooded过,卖方经纪回复The house was not flooded.快要closing了,张罗买保险,保险公司问一些关于房子的问题,所以近期revisit的时候问了卖家,其中有是否claim过保险,为什么claim的。卖家这才说出来是basement was flooded了。这算不算欺诈?

此外,offer里有一个条件就是卖方承诺在他持有期间未做过structual change,但回访的时候卖家无意中说出现在厨房门的位置原来是墙,以前的门在现在橱柜后面。不知道这种改动是否算structual change?

现在这种情况能不能拒绝close,要回押金?先谢谢大家!
联系时请说是在EasyCity365.com看到的,谢谢!
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沙发
utrust2016 发表于 2016-7-15 09:15:58 | 只看该作者
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安省的房子基本都是 WOOD PLATFORM FRAMING STRUCTURE. 墙都是由很多个 STUDS 支撑的。STUD 的间距一般为16 inch(约40.6cm). 当改变门的位置时必然要切断一两个STUDS. 拆掉原来门框结构也是做改变。

买房最好还是自己好好验房,不要听其他人怎么说。
谢师傅验房:(647-895-2602)

永信验房公司(Utrust Home Inspection Ltd.),安省注册
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板凳
 楼主| 庄户人 发表于 2016-7-15 21:49:50 | 只看该作者
     查看: 1348   |   回复: 4
utrust2016 发表于 2016-7-15 09:15
安省的房子基本都是 WOOD PLATFORM FRAMING STRUCTURE. 墙都是由很多个 STUDS 支撑的。STUD 的间距一般为16 ...

那个地产经纪推荐的西人验房师拿出一套设备查来查去,说没啥问题的。这才决定买的
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地板
zwei36 发表于 2016-7-16 00:35:25 | 只看该作者
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根据合同法, 如果卖家在合同的关键问题上(condition of the contract)作了虚假陈述,导致买家签订买卖合同,此时买家可能有权利取消合同并收回预付的款项。这只是大致的原则。具体操作比较复杂,要看虚假陈述的内容,卖家的动机,卖家是否确实不知情,有无欺诈行为,等等。还要看买卖合同是如何订立的。如果LZ确实打算采取行动,有必要在当地找一位法律从业者认真咨询一下,因为法院一般会倾向于维持合同的有效性。
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5#
zwei36 发表于 2016-7-16 00:36:33 | 只看该作者
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庄户人 发表于 2016-7-15 21:49
那个地产经纪推荐的西人验房师拿出一套设备查来查去,说没啥问题的。这才决定买的 ...

验房还是自己找华人验房师比较好,沟通起来比较清楚。
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