房屋装修中回报率最高的装修项目是什么？

房屋装修中回报率最高的装修项目是什么？这是每个翻修投资的业主都极为关心的问题，《环球邮报》在上星期五刊登了Shelley White的一篇文章，介绍在房屋装修时该如何选择。文章说，现在房屋市场畅旺，很多屋主都乐意花一笔钱来装修自己的房子，期望着装修之后能卖个好价钱， 把装修款赚回来。但是装修房屋时要小心，不是每一笔装修款投下去都会有回报的。

White介绍说，“加拿大房屋评估研究所”(Appraisal Institute of Canada)是一个自主性的房屋评估专业人士团体，在加拿大全国有4800个成员。这个团体的网站上有一个计算工具，可以帮助人们估算不同的装修项目能 拿到多少回报。这当然只是提供参考。

根据加拿大房屋评估研究所的估算，最合算的装修项目是卫生间和厨房。这两处的装修投资回报率达到75%-100%。

其次是房子的外墙和内部粉刷，装修回报率有50%-100%。

其它装修回报率较高的项目包括：地下室装修、车库兴建、门窗更新、地板更新、壁炉和供暖系统升级。你也可以给房子添加休闲室和壁炉。这些装修的回报率都在50%-75%。

水泥铺车道、更换房顶、安装中央空调，这几项装修能带来的回报不大，约为25%-75%。

回报率较低的装修项目包括：花园庭院、沥青车道、安装篱笆、铺设花砖小径、以及安装家庭影院。这些项目的回报率只有25%到50%。

回报最低的项目是安装天窗(skylights)、漩涡式浴缸、以及游泳池。这几个项目的回报率为0到25%。

White还说，在进行装修时也应该考虑别的因素，比如房屋本身的价值。如果你的房子本来只值十几万，而装修却花了几万，拿回报率肯定不会高。另外，如果是自住房屋，别忘了装修主要是为了自己享受。

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