HST楼花买卖案例 2

HST楼花买卖案例 2

莎拉，法兰西，和安吉拉是共同租赁一个3室独立屋的室友。

在2010年1月，她们与一个建商进入房屋买卖合约，其内容是预购高层公寓中的一室一厅单元。

在合约中，买价是30万加币，房屋交割期是2013年7月31日。

在2011年3月，此单元的市价涨了50%。她们三人在将此单元卖给詹姆士之前已经接洽过几个愿意购买的买家了。当她们卖出此单元的时候，没有任何人在此单元居住过。她们三人将受益平分，并将得到的钱都作为她们各自的家的定金。

这个一室一厅的单元并不适用于她们三人作为居住房共同住在一起，她们也考虑了几个想要购买她们单元的买家，由于缺乏相对立的证据支持，莎拉，法兰西，和安吉拉买卖该预售单元的主要目的被认为是对商业买卖的利益的兴趣或者利用交易本质获利。由此，从GST/HST角度而言，莎拉，法兰西，和安吉拉被认为是建筑商。他们卖出预售房获利/增值部分是不会免于征收GST/HST。同样而言，他们卖预售房获利部分需要交GST/HST。

来源：Canada Revenue Agency

翻译：Daisy Fang

校对：Daisy Fang

学习了，谢谢分享

请问转让楼花如何才能免交HST呢？