渥太华房地产委员会成员于12月通过委员会的多重上市服务®系统售出663处住宅物业，而2017年12月为765处，减少了13.3％。 12月的销售包括住宅物业类别的471个，比去年同期下降了15.7％，公寓物业类别的192个，比2017年12月下降了6.8％。
年初至今的活动比2017年增加了2.4％.2018年全年，住宅和公寓销售总量为17,476套，而2017年为17,065套。住宅物业类销售额从2017年的13,478套和公寓类物业略降至13,418套销量增长了13.1％，2018年的销量为4,058辆，而去年为3,587辆。
“在过去十年中，我们的房地产市场经历了从数量到价格的稳定增长； 但是，过去两年的活跃度大大提高了，与2016年相比，单位销售量增长了12.6％。渥太华及其周边地区拥有出色的就业人数，并被证明是该国最实惠的大城市之一，”宣布渥太华房地产委员会2018年主席Ralph Shaw。
“ 2018年即将到来的是整体库存短缺，这在该城市的某些地区极为严重。 虽然这导致住宅市场的公寓销售下滑，但也推动了公寓市场的复苏，使我们在2018年的大部分时间里都恢复了增长。我们一直预测这对于延迟的高层项目中的新建筑将是一个好兆头。”添加。
“影响2018年市场的另一个重要因素，尤其是首次购房者，是抵押压力测试，这是联邦政府为该国两个主要市场降温的尝试。 不幸的是，这也使升迁买家不太可能采取这一步骤，从而释放了入门级选择权，这是转售市场的重要组成部分。”肖指出。
12月在渥太华地区出售的住宅类物业的平均售价为453,011加元，比2017年12月增加了4.7％。公寓类物业的平均售价为278,295加元，较2017年12月增加了9％。去年的这个月。 年底数据显示，2018年住宅类物业的平均销售价格为446,661加元，比2017年增长5.1％，公寓物业为278,316加元，比去年增长3.2％。*
“在2019年，由于供应有限和需求增加，我们预计供求的经济基本面将对价格产生上行压力。 如果愿意上下班，买家在外围社区确实有负担得起的选择-否则，只要他们有资格，他们只需支付更多。 肖总结道：“新建和专门建造的出租房屋可以缓解一些压力，特别是如果建筑商能够提供各种优质的选择，使市场有更多的变动。”
300,000加元至449,999加元的价格仍然是住宅市场上最活跃的价格点，占12月份销售额的近45％，而近四分之一的销售额在500,000加元至750,000加元的价格范围内。 价格在175,000加元至274,999加元之间仍然是公寓市场上最普遍的价位，占售出公寓数量的55.7％。 年终数字与这些主要价格点相呼应，分别占据了住宅市场的45.6％和公寓市场的49.8％。
除了住宅和公寓销售外，OREB会员自年初以来还帮助客户租赁了2,713处房屋，而去年同期为2,977处。 |
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