2022年豪华房地产报告显示Ottawa百万以上豪宅销量逆势上升

一份新的报告称，2022年，售价至少为100万加元的房屋数量占渥太华住房市场的更大份额。

Engel & vlkers的2022年年终豪华房地产报告显示，2022年，100万加元以上的市场占渥太华所有销售单元的12%，高于2021年的9%。2020年，售价超过100万加元的住宅占市场的4%。

然而，报告指出，利率的上升抑制了渥太华的价格上涨，在今年最后几个月，100万加元至399万加元的销售价格下降了8%。

“市场是平衡的，接近买方市场条件，因为库存堆积与新上市超过销售量，”报告说。

“到年底，平均售价在127.1748万加元至399万加元之间，比8月份的年度高点下降了8%。”

该报告显示，2022年渥太华出售了四处价值超过400万加元的房产。Engel & vlkers说，去年渥太华卖出了1830套住宅和38套公寓，价格在100万加元至399万加元之间。

报告称，价值400多万加元的街区包括Rocky Point and Grandview Road, Rideau Forest in Ottawa's south end, and Rockcliffe Park。

价格在100万加元到399万加元之间的地区是Woodroffe, Qualicum and Greely。根据这份报告，售价在100万加元左右的新兴社区有Glabar Park, Britannia and Beachwood Village/Vanier。

展望2023年，Engel & vlkers预计平均价格和总销量将比去年下降5%。

“随着加息周期的剧烈影响逐渐消退，买家可能会在3月中旬之前失去杠杆。一旦买家和卖家适应了新的市场，销售量和平均售价每年都会有5%左右的增长。

渥太华房地产委员会报告称，去年渥太华出售了15,288套住宅和公寓，而2021年为20,289套。2022年，房屋平均售价上涨7%，至76,9623加元。

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