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[购房问答] 名校附近未必就是学区房,投资加拿大学区房真的值得吗?

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楼主
老百姓 发表于 2016-5-26 00:09:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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学区房是投资热点,需谨慎对待

很多人在投资加拿大(房源)房产时对“学区房”情有独钟,认为学区房的升值前景远超其他房产,而且加拿大移民购买学区房可以让子女入读更好的学校。亨瑞移民专家建议,在考虑是否投资学区房时,一定要结合自己的实际情况,量力而为。

投资加拿大学区房真的值得吗?

加拿大多伦多(房源)地区名校云集,历来是学区房投资的热门地区。近年来,多伦多排名靠前的学校周边地区,房产价格一升再升,家长们仍然趋之若鹜。在多伦多地区能够被称为“学区房”的地段约有几十个,主要集中在北约克(房源)、烈治文山、万锦(房源)市的一些地方。

亨瑞移民专家建议,如果房产投资人或加拿大移民经济实力雄厚,学区房是最佳选择。目前,被划为学区房的地段房价逐年上升,而仅一街之遥的非学区房却涨势缓慢。学区房的租金也在持续上涨,在某些地区甚至出现了一房难求的局面。由此可见,在投资层面看,学区房的确具有较大的升值空间。

学区房容易价格虚高

但是,如果购房者自身经济实力不足、购买学区房只是盲目跟从的话,一定要小心谨慎。目前,学区房价格有一定程度的虚高,如果负担太重,恐怕会适得其反。

名校附近未必就是学区房

另外,关于学区房还有一点需要澄清,并不是购买了名校附近的房产,子女就百分百可以进入名校学习。加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法,名校划区的范围并非一成不变。每年,学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素,对学校入读学生范围的划分做出细微调整,某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外。例如,位于北约克的名校尔海高中,其附近的新旧住宅楼有的被划入学区范围,有的就不属于学区房,因此在买房前一定要事先了解清楚。
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沙发
宏伟 发表于 2016-5-26 09:33:04 | 只看该作者
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在多伦多,学区房快要被中国人包下来了,重点学校也是中国学生占大多数,学习中文还播放中文歌曲
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板凳
futurecity 发表于 2016-5-28 02:08:42 | 只看该作者
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还是选择性价比高的吧,别对学区房这么痴迷了
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地板
kate 发表于 2016-5-30 22:20:43 | 只看该作者
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有一个想法,就是以后等孩子考上了大学,就给他在大学附近贷款买一套house。他自己住一间,其余几间出租给同学,赚回一点贷款。房贷比助学贷款还便宜啊!
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5#
Vancouverite 发表于 2016-5-31 12:40:00 | 只看该作者
     查看: 1127   |   回复: 5
这叫以房养学,国内留学中介都在大力宣传这种投资。在温哥华按照平均房价和回报,一座位置一般的独立屋投资回报的一半,可以把4年大学学费,车,机票以及全家老少北美旅游费用可以全部cover.
加拿大传统建筑发烧友
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6#
crystalyu 发表于 2016-5-31 21:48:52 | 只看该作者
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这真是包赚不赔的生意
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