在加拿大的房贷行业，客户有四种途径获得房屋贷款

许多房贷客户由于缺乏房贷行业内部审核流程和政策的知识，自己给自己制造了许多不必要的麻烦。有的甚至最后没有贷到款。在加拿大的房贷行业，客户有四种途径获得房屋贷款：

    通过具备房贷执照的房贷经纪（行业内也有被称作房贷专家、房贷规划师、房贷咨询师的） — 主要针对A、B类客户
    直接通过银行的各分行（客户经理或者银行内部的房贷专家） — 主要针对A类客户
    通过个别直接对外的财务公司 — 主要针对B类客户
    通过私人放贷者 — 主要针对B类客户

所有具备合格收入和信用的借款人，都属于A类客户，可以从A类房贷公司（大小银行、部分信用社、保险公司、部分基金公司以及部分金融财务公司属于A类房贷公司）获得最低的房贷利率。目前只有极少部分房贷公司对信用良好但是收入不够的人士或新移民提供“不看收入的房屋抵押贷款”。本网页要重点讨论的就是针对A类客户的房贷申请注意事项。