卖掉HOUSE在多伦多近郊投资农场可不可行？

去年买的HOUSE，如果现在卖掉大概可以净赚10W刀，目前俺一家三口分三个地方（估计未来5年还得维持现状），俺坚守在国内，孩子在WATERLOO上学，9个房间7个厕所的房子住了7位留学生（有两人一间的），LG成了孩子王并充当厨师和清洁工，还贷款和养房子一点问题都没有，还有些许结余，虽说当初买这房子时定位就是BUSINESS，但是经过半年多的试业（呵呵），还是感觉管人（尤其是90后的孩子）太难，LG最不能容忍就是他们的无限浪费（无论是水电还是食物），真心跟他们讲道理也不顶用，俺在国内带好学生带惯了，更加难以接受。因此我们有了新的想法，LG说等夏天俺去多伦多时将HOUSE卖掉，换一个喜欢的CONDO自住，剩下的钱买下之前看好的在401高速边的一处大农场（带湖和房子，从多伦多开车去大约1小时20分钟），他说管理农场比管理学生（我们家只要学生租客）更有意思，可是我认为目前管理学生的收益是确定的，农场还需要至少1~2年的投入，当然LG已经做过调研，也找好了一些项目，我们的目标是通过出租土地，招商引资来达到管理农场保证收益。其实就是从现在的出租房子变成出租土地，大家认为该不该换？‘大HOUSE换大农场如何？’

这可是个大的改变，牵涉的东西太多，得细细盘算，比如税的问题、收益问题、流通转让问题等，没有一个不是大问题。相对来说，浪费点水还只是小问题。