Minto Apartment REIT第三季度的新物业收入增长31％

Minto Apartment REIT周二向人们展示了为什么它一直是该地区表现最好的投资之一。

Minto公布第三季度收入为2760万加元，同比增长31％。 这在很大程度上反映了过去一年的一系列房地产收购。 即便如此，若不计入所添加物业的影响，营业收入仍增长5.1％。

同样令人印象深刻的是，该公司所有物业的净营业收入增长了34.4％，至1760万加元。 不包括收购，净营业收入增长了近7％，达到1400万加元。

自2018年7月2日以来，房地产投资信托基金单位的价值已飙升了55％，当时Minto Apartment REIT在多伦多证券交易所进行首次公开​​发行，每股价格为14.50澳元。 Minto Apartment REIT周二收于22.44加元。 投资者还将获得每单位43分的现金分配，即接近股价的2％。

Minto市值近13亿加元，是专门从事公寓租赁的前五名房地产投资信托之一。 它一直通过两种方式提高其价值。 首先，它投资自己的物业以收取更高的租金。 其次，它购买了认为可以恢复原样的公寓楼。

第三季度的结果显示，其6700多套公寓的平均租金为每月1,478加元，而Minto当时拥有的4,279套公寓的租金为一年前的1,388加元。 这两个时期的入住率均接近99％，这表明由于移民数量相对较高以及缺乏新的供应，租赁房地产市场已经变得多么紧张。

自成立以来，Minto Apartment REIT的主要目标之一就是在全国范围内进行多元化经营。 在此方面，它的移动速度比许多人预期的要快。

房地产投资信托基金首席执行官迈克尔·沃特斯（Michael Waters）周二表示：“我们正在迅速扩大我们的投资组合，我们经营的市场总体上是强劲的。”

当Minto的单位首次在多伦多证券交易所（TSX）上市时，其全部72％的公寓单位位于渥太华-考虑到Minto在这里的悠久历史，这自然就足够了。 但是，在进行了一系列房地产收购之后，这个比例在本月已降至42％（按价值计算为50％）。 房地产投资信托基金仍经营着3,000多个渥太华公寓。

最大的变化是在蒙特利尔，Minto已从17个月前的零购置了1500多套公寓。 蒙特利尔现在是REIT公寓投资组合中21％的基础。

Minto Apartment REIT也一直在忙于收集多伦多的新物业，多伦多占其公寓近2000套，占总数的27％。 这比IPO时的824个单位高，当时约为19％。

Minto公寓的其余部分在艾伯塔省。