渥太华平均房价去年全年下跌13万加元

在过去的一年里，渥太华新房的平均价格下降了近13万加元，原因是利率上升导致该市房地产市场放缓。
渥太华房地产委员会的新统计数据显示，2月份渥太华新房的平均售价为708968加元，比2022年下降了15%。2022年2月渥太华新房均价837517加元。

渥太华上月房价下跌15%，是去年单月房价的最大跌幅。

2月份渥太华共售出855套住宅，低于2022年2月的1411套。渥太华的房屋销售已经连续12个月下降。

OREB总裁Ken Dekker表示:“当我们将目前的数据与去年2月(疫情转售市场活动的高峰期)进行比较时，我们将看到交易和价格的下降。”。
“另一方面，随着加拿大银行保持利率稳定，随着我们进入春季市场，潜在买家有更多的预算确定性。”
二月份的销售包括渥太华的633套住宅和222套公寓。一套公寓级房产的平均售价为410927加元，比一年前下降了12%。2022年2月，公寓的平均售价为466，682加元。
渥太华房地产委员会表示，尽管房价同比下降，但价格确实比1月份上涨了5%。
“1月份自由保有的平均价格上涨可能是一个指标，表明买家已经对当前利率正常化。德克尔说:“也许，这是未来几个月会有更多活动的迹象。
德克尔补充说，看到2月份的房地产数据，他感到“惊喜”。
“市场确实在2022年下半年下跌，所以我们确实没有看到2月份的下跌——这在6-8个月前就已经发生了，”德克尔说。
渥太华房地产委员会表示，根据出售现有库存所需的月数，渥太华目前处于平衡市场。渥太华大约有2.8个月的库存，相比之下，1月底的库存为3.8个月。
德克尔警告说，如果没有更多的房屋进入市场，渥太华可能会进入卖方市场，“因为仍然有买方需求”。
房地产数据出炉之际，经济学家预测加拿大央行下周将维持关键利率不变。
一年前，中国央行开始了其激进的加息周期，将关键利率从接近零的水平上调至4.5%，为2007年以来的最高水平。

根据房地产网站Redfin的数据，上个月渥太华有51套房屋的售价超过了100万加元。

最贵的房子在马诺克的Earlscourt Crescent。Marilyn Wilson Dream Properties报告说，这栋房子以422万加元的价格售出。
三月份的前三天，有八套房子的售价超过了100万加元。

止跌回升了吗？

利率还是很高呀！