渥太华房地产委员会 (OREB) 表示，5 月份首都的房价小幅上涨，但整体销售水平下降，这可能是因为人们在等待加拿大央行 6 月份的利率公告。
2024 年 5 月售出的房屋平均价格为 690,683 加元，比去年上涨 0.8%。
上个月，渥太华单户住宅的基准价格为 736,000 加元，比 2023 年 5 月上涨 1.1%。联排别墅价格上涨 2.1% 至 517,500 加元，公寓价格上涨 2% 至 425,000 加元。
与 2023 年 5 月相比，房屋销售量下降了 9.2%，售出 1,545 套。不过，新房源数量较 2023 年 5 月增加了 26.2%。2024 年 5 月有 3,034 套新住宅房源。
“新房源数量的增加表明，随着更多活动重返市场，卖家对房产的销售更有信心。然而，一些卖家可能在等待加拿大银行的利率公告，看看这是否会影响他们的购买力，”OREB 总裁 Curtis Fillier 在新闻稿中表示。“四年来首次降息是个好消息，但只要供应问题和高房价持续存在，预期仍需得到控制。”
加拿大央行本周将隔夜利率下调 25 个基点从5%至 4.75%。许多人几个月来一直期待着这一举措，因为加拿大的通货膨胀率自一月份以来一直保持在 3% 以下。
然而，菲利尔表示，较低的利率不会加速新房的建设，并批评渥太华市最近提高开发费用。
菲利尔表示：“例如，在渥太华市提高开发费用的情况下，降低利率无法帮助建造更多房屋并降低房价，而渥太华市住房开发委员会坚决反对这种适得其反的举措。”
上个月，议会投票决定将新房建设费用提高11%（在新标签页中打开）。这些费用是对新建住宅和非住宅物业征收的一次性费用，用于支付基础设施费用，包括道路、水管和下水道、交通和公园。工作人员最初建议增加 28%，但议会同意降低涨幅。
总体而言，2024 年前五个月的房屋销量与 2023 年相比增长了 5.2%。OREB 表示，截至 5 月底，渥太华共售出 5,673 套房屋。 |
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