各行如隔山：买卖房屋前必须恶补的房产术语

话说各行如隔山，如果你不是搞房地产的，当你买房子的时候总是会遇到一些稀奇古怪看起来非常高深的名词，在这里为大家收集整理了一些，希望能让大家在买房子的时候少一些麻烦，少被坑。

• 卖方(Vendor)：物业的卖方。
• 评估(Appraisal)：评估物业的市场价值的程序。
• 过户日(Closing day)：新业主正式拥有物业的日期。
• 抵押权(Lien)：物业所欠款项，如拖欠劳务或材料费。
• 物业所有权(Title)：物业永久拥有权，让持有人永久拥有该物业。
• 购买要约(Offer to Purchase)：书面购房合约。如卖主接受，则成为一个具有法律约束力的合同。
• 多功能上市服务系统(MLS)：以网络为基础的房屋销售多重上市服务，包含大部分二手物业的销售信息。
• 物业位置图(Surveyor Certificate of location)：物业土地边界和测量正式证书，指定建筑物的位置、围栏等。
• 押金(Deposit)：当买方签署购买合约时，须支付的定金。定金由房地产经纪或律师公证人保存，直到过户日交付给卖家。
• 有条件购买合约(Conditional offer)：有条件购买合约。例如，买主申请到按揭合约才生效的合约。这种有条件购买合约通常有时间限制。
• 过户费用(Closing costs)：这是除房屋购买价格外的额外费用，如律师费和过户费等。这个费用要在过户当天支付，约为售价的1.5%到4%。
• 还价(Counteroffer)：如果卖主不接受买主的报价，可能会还价。这意味着，卖方更改买主的报价或过户日期;而买主可在一个指定的时间内接受或拒绝卖方的还价。
• 房产净值(Equity)：房屋出售价格和债务总额之间的差额。房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对此有影响。
  

很专业啊，学习了