商业物业的价格以及未来发展，如何取舍，考虑哪些因素

小型投资者的二律背反

什么叫做二律背反？提出这一理论的是几百年前伟大的哲学家叫康德，我看过这位老兄的肖像，他的额头几乎占据了整个脑袋的三分之一宽度，一看就是一个极其聪明的人。他的哲学思想归结起来有“三大批判”，对于我本人来说，理解起来有很大困难。理解不了纯粹理性批判，我只能理解金钱的批判，但是金钱的批判代替不了批判的金钱，我还得在现实世界努力工作赚钱养家。

二律背反在本文中的意思是，当你面临一处商业物业的选择的时候，即使我们用绝对理性的思路分析，即使我们不犯任何错误，也会不可避免地得出两个自相矛盾的结论。比如说：投资回报与投资稳定性之间的平衡关系，如何倾向？当前价格与未来发展之间的取舍，如何平衡？

我认识十年前一位投资者以40万的价格买下了两个商业单元，当时购买者摩肩接踵十分踊跃。十年后的今天，这两个商业单元在市场上叫价38万，无人问津。回头望望，沧海茫茫，这十年来多伦多商业地产市场的起起落落，这位投资者一次又一次地错过全身而退的机会，固然令人感慨，可是也该理解当局者迷的心情。当我们看一个商业物业的价格以及未来发展的时候，如何取舍，考虑哪些因素，舍弃哪些影响？今天就谈到这里，且听下回分解。

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