鉴于过去几年房屋房源短缺和价格上涨势头，渥太华的房屋转售市场可能会破产。
它是在六月。 根据本周发布的数据，虽然独户住宅的基准价格同比强劲上涨9％至466,300加元，但十个最泡沫的地区（都位于银行街以西）的涨幅从13％到近23％不等。由渥太华房地产委员会。
按照渥太华稳定的历史标准，这是一个奇怪的新领域。
其背后是什么：
首先，库存下降。 董事会表示，截至6月底，共有3,048套住宅上市，较上年同期下降23％，较2017年6月下降33％。可供转售的公寓数量下降得更快。 6月份的公寓上市量仅为826辆，同比下降41％，自2017年6月以来下降了50％。
在所有情况都相同的情况下，可用物业的急剧下降应会显着提振价格。
但是在西端，还有其他一些价格催化剂。 其中之一就是国防部总部60 Moodie Dr.的占用率不断上升，这促使军事和文职人员在附近找到位置，特别是那些从其他军事基地迁入该地区的人员。
Kanata的高科技产业也变得越来越强大。 在某种程度上，这要归功于传统锚的出色表现，例如电信专家Ciena，诺基亚和爱立信，但是这也反映了Syntronic，ProntoForms，Cliniconex，Solink和Solace Systems等鲜为人知的公司的崛起。 随着第五代无线技术和软件即服务的兴起，这是一个新兴的行业。
该市50,000名高科技雇员中大约60％在Kanata工作，而十年前的人数显着增加，当时Nortel Networks的倒闭似乎给整个行业带来了沉重打击。 如今，房地产开发商正在制定计划，在Kanata及其周围增加10,000多个住房单元，这些项目如果得以实施，将缓解往返于城市的通勤压力。
确实，卡纳塔（Kanata）周围新住房的发展可能有助于缓解单户住宅的价格上涨。 6月在卡纳塔转售的独栋房屋的基准价格为481,700加元，同比增长8.8％，或与该城市的平均水平基本一致。
涨幅最大的是不列颠尼亚高地（上涨22.5％，至560,600澳元），穆尼的Bay-Carleton广场（上涨21.6％，至616,400澳元）以及不列颠尼亚和林肯高地（上涨18％，至519,500澳元）。 这里需要谨慎，因为计算基准数据的加拿大房地产协会似乎已经从两个月前开始对该系列的一部分进行了修订。 即便如此，很明显，整个城市的西部地区价格上涨幅度仍然很大。
渥太华房地产委员会本周还提供了6月份平均房屋和公寓价格变化情况的快照。 6月份的住宅物业平均售价为500,700加元，同比增长11.4％，这是平均价格首次突破半百万加元。 尽管增长迅速，董事会主席德怀特·德拉汉特（Dwight Delahunt）坚持认为：“这不是一个投机市场。”他指出，只有不到40％的房屋以高于要价的价格出售，其中多数是“价格合理且定位良好的房屋”。
即使这样，也不能否认这是卖方市场。
公寓也被证明很有吸引力，6月份的平均售价为308,500加元，比2018年6月增长了6.2％。尽管整个市中心的新公寓都大量销售。 |
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