换屋顶重点考虑的几个问题

当屋顶的寿命临近它的终点时，屋顶表面材质直接在阳光紫外线照射下已呈脆弱性，加之风雨侵扰裂纹大范围展开，屋顶覆盖材料随时都会被风掀开、撕裂、飘走。此时，屋主就不得不考虑换屋顶了。

首先，要了解屋顶的情况。屋顶类型、屋面坡度、面积大小等状况；其次，选择屋面材料与颜色。市面上有许多厂商与不同质量的材料供选择。通常单位面积越重的材料代表质量越好。大多厂商为方便顾客直观挑选，直接标明20年、25年、30年。须注意的是它并不代表你屋顶对应的寿命。标明30年保证的有它对应的使用条件与环境，当其用到你的屋顶上时，寿命也许就20年左右。

再次，估算你屋顶的用量与材料费用。材料铺在斜面屋顶上，其上、下两片大约须50%的面积重叠来保护房屋不进雨水。所以，前面你估计或丈量的屋顶面积的两倍才是屋顶材料的理论面积。接下来，你要考虑是自己做还是请专业人士。自己做对大多数人来说，不可行。体力暂且不说，铺设屋顶材料还是有技术含量的，如果当天完不了工，第二天天公又不作美，就会造成不必要的损失。

下一步，选好专业人士。第一是老套路，货比三家。一般要约3-4家的屋顶修补人士来府上做评估。要比较他们更换的内容与方法以及所用材料及报价。第二， 3-4家专业团队中最好有一家西人的，一般它的报价会高出华人15%左右，但更换屋顶内容界定清晰，包括房屋四周的花园草地都会遮盖好防止施工中搞坏；第三，拟打算安排几个人出场？通常4，5个人比较合适，如仅三个人，可能太赶工，质量不能保证，但要求6，7人，老板就挣不了多少钱，要知道一个熟练的大工要给到$300左右，一个小工也要给到$100以上；第四，屋顶更换费用如何计算？这会因不同的施工人员而异，但须事先约定好。有经验的屋顶工登上屋顶核算成本时，大体上对合成木板的状况都有判断。最后，请他们推荐几个已完成的项目去看看，与屋主谈谈。另外，不要忘了签定合同，明确双方权利义务。

换一次屋顶累得够呛

家大业大，不容易啊