多伦多房价暴涨,家庭债务高企,如何不做房奴?——还房贷最省钱秘招
多伦多楼市在低按揭利率政策的不断刺激下,屋价节节攀升,屡创新高。自今年年初以来,加拿大房市异常火爆。在经历了三,四月的小阳春后,多伦多和温哥华的房地产市场持续升温,数据显示这两大城市今年6月房价与去年同比分别上涨16.8%和32%。多伦多地产局7月6日发布的月度报告称,今年6月多伦多地区平均房屋售价为74.65万加元,与去年同比增长16.8%。
但是问题也随之而来:在房价不断攀升之际,房贷额也随之不断攀升。不久前,加拿大统计局便指出,今年首季房贷佔了家庭债务的65.6%,创下了家庭负债新高。房贷是一种长期的债务,它将给您的家庭生活带来怎样的影响呢?下面,让我们算一笔账:
一个$500,000的房贷,按照平均5.89%的年利率,25年还清。按照目前传统的贷款还款的话,您一共要还款$948,481.6,除去$500,000的本金,您要偿还的利息总额是$448,481.6。如果您的税阶是30%的话,您税前要赚到$1,357,033才能还清一个$500,000的房屋供款。早日还清房贷,不再做房奴,是每个置业者的梦想。其实如果有一个很好的理财计划,不多花一分钱,提早5—10年还清房贷也并非不可能。
通常的做法有:
● 增加还款频率,月供款改为半月供
● 每年追加一笔还款
● 选择弹性的还款计划
其实除此之外,有一些更好的省钱还房贷计划,有助家庭累积财富。
“成功理财新思路”课程将从更专业、更科学的角度为您详细剖析包括房贷策略在内的家庭理财全规划。课程自2009年创办以来,每年在加拿大各大城市举办3至4场巡回演讲,场场爆满。课程的理念、思路帮到成千上万的家庭建立并逐步实现自己的财务目标。
多伦多2016年7月课程本周末开讲啦,敬请关注!
课程里教授了许多家庭财富增值的秘诀, 课程在房贷方面的亮点有:
1、教大家如何在不额外付出本钱的情况下产生稳定的现金流,同时利用这些现金流让你的房贷有机会提早5-10年还清;
2、选用不同的银行系统在不需要比目前还贷计划多付一分钱的情形下,节省利息支出,提早供完房贷;
3、把家庭负债中最重的房贷利息支出有效的变成税务优惠,从而产生额外的退税收入。
除了房贷策略外,课程还会教大家:
- 如何不购买RRSP, 又可获得退税优惠;
- 如何最大限度的使用税务优惠策略,尽早处理掉RRSP帐户里过多的资产,不要等年老取出来时影响到您的老年金;
- 加拿大的各种注册帐户如何使用的策略;
- 投资常见的一些疑难杂症,如:投资增值问题、投资保本问题、长期退休收入问题、投资中的税务问题......
课程内容丰富而实用,真可谓是加拿大华人朋友们的必修课程! 如果想每月获得额外现金流, 并且想让钱赚钱的朋友们, 千万不要错过这课程!!!
前20名报名者课程费用全免! 还有机会获得税务策略大全一本!
课程主讲策略:
* 善用不同银行系统,提早5~10年还清房屋贷款
* 将房屋按揭利息变成税务优惠
* 增加年终退税及提取RRSP的税务策略
* 投资特别版本基金,获取每月稳定现金流
* 善用基金特性, 实现CRA认可的投资收入免税
* 账户资产免税增长, 提取时不影响老年福利
* 完善家庭财务总规划,实现避税节税, 财富积累, 资产传承
主讲嘉宾:
● 加拿大华裔杰出女性
● 资深华人投资理财专家
● 管理上亿资金
● 全球百万圆桌会议顶级会员
时间7月16 &17日 (星期六&日) 两节课
地点Woodbine & Steeles (Markham)
国语2:30pm-5:00pm
报名热线647.982.1548 / 647.847.1512
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