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[地产资讯] 买房前要切记查清屋顶年限和窗户质量,以后换价格不菲

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楼主
Pucca 发表于 2016-4-20 01:44:53 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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    在加拿大住久的人都知道,独立屋都是木结构,时间久屋顶就需要更换。修理屋顶是以前从没有想过的事情,住在公寓,顶楼的屋顶平台属于公共所有,住在加拿大多伦多,房子的结构是木构造,因为房子是独立平房,屋顶不再与人共用,所以要自己负责维修。加拿大的木构造房子屋顶大多是铺这种Shingle(木砾瓦),在木梁上面钉上平板,铺上防水版,然后再重叠铺钉这种瓦,这瓦的材料基本上是浸了沥青的纸,外部黏了一层石砾以抵抗日晒雨淋,视材料类别,颜色,与屋顶条件而定,通常预期寿命在20-30 年,而且透过即时的维修,可以延长耐用年限。

上周末的时候,隔壁的邻居告诉我说,他打算换屋顶了,问我是否也打算一起做。今天给了我一份他拿到的报价,说是$2500, 我说明天答复他。

买房的时候记得当时写着roof(2002),旁边的邻居告诉我说不是的,是15年前两家也是一起做的,因为他在这里住了20年了的,所以他比较清楚。于是我就问了原来的屋主,他因为在这个房子只住了5年,所以他说他也不清楚到底是哪年做的,他这个年份是推算的。所以看来这些年份也是只能供参考,难怪连在MLS上写的面积也经常会加一句话,"Buyer to verify all measurements" 意思就是房间的尺寸仅供参考,买方要自己去确认。如果是有地下室的会加这句话”Do Not Warrant Retrofit Status Of The Basement". 因为按理地下室出租是要经过审批的,所以卖方是不确保这个的,因为通常也没有人去做这个审批。看来那些说的年份也是一样的,仅供参考。而验房师也没有说出明确的屋顶的年份,我只记得他说屋顶暂时还不用换。一般窗户上面是有年份写着的,所以看房子的时候,自己就能看出窗户的年份。

通常换窗户是最贵的了,窗户通常是上万的,屋顶几千足够了。哪怕只有一扇窗要换,也好很多钱呢。这里的窗户全部都是双层玻璃的,所以隔音效果也比较好。
联系时请说是在EasyCity365.com看到的,谢谢!
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沙发
Stanley 发表于 2016-5-25 00:21:54 | 只看该作者
     查看: 2071   |   回复: 3
是的,加拿大人为此都练就了一手好本事,男人都会自己动手修修补补
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板凳
yang927 发表于 2016-5-25 23:07:12 | 只看该作者
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外国女人也是很厉害的,力气超大
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地板
Judy989 发表于 2017-1-8 12:20:47 | 只看该作者
     查看: 2071   |   回复: 3
换窗户要这么贵吗?
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