农地有可能是“低风险，高回报，易管理”的理想投资

            

        萨省被誉为加拿大的“面包篮子”，以牧场和麦田而闻名。萨省面积约六十五万平方公里，比黑龙江和吉林省的面积加起来还大一点。阳光照射下一望无际金黄色的田野与蔚蓝的天空相连接，令人神魂具醉。

        萨省耕地占加拿大百分之四十三，大约拥有四亿中国亩的农地，其中可耕地大约三亿亩，剩下的一亿亩是草地。小麦大约占世界出口量的百分之十。主要农作物包括小麦，油菜籽，大麦，燕麦，荞麦。其他农作物包括野米，玉米等。

        绿地农业认为，农业在未来三十年是真正的黄金产业，萨省有可能成为“中国的食品工厂”之一。投资萨省农地有如下五大理由：

        1. 土地恒久远，世代永流传！

        土地具备稀缺性和唯一性。土地一直就是人类最主要的财富，也是从事任何经济活动的基本要素之一。拥有土地让你破除“富不过三代”的中国式魔咒。

        钻石是奢侈品，不是必需品，粮食才是必需品。无论钻石还是粮食都产自土地。

        2. 拥有萨省农地是加拿大公民和居民特有的权利。

        中国宪法规定，土地的所有权归国家和集团所有。也就是说，即使是权贵也无法真正拥有土地。按照萨省法律，如有你不是加拿大公民或居民，你在萨省也不能拥有超过10英亩的农地。拥有萨省农地是加拿大公民和居民特有的权利。

        BC省和安大略省由于没有土地购买限制目前农地价格大概是萨省的8到10倍。

        3.  投资界粮食的“中国时刻”已经到来。   

        在世界投资界有一个著名的“中国时刻”理论：一种商品当中国从净出口变成净进口时，这种商品的价格有可能将急剧上升。这种理论已经从石油，铁矿石，铜等上得到验证。

        2012年中国粮食取得了连续第九年的增产和丰收。但在此背景下中国粮食的进口却大幅增加。2012年中国用于进口粮食的金额高达421.41亿美元。2012年全年大米进口236.86万吨，较上年增长2.96倍，小麦进口370.10万吨，较上年增长1.94倍，玉米进口520.74万吨，较上年增长1.97倍，成为历史上最大的玉米的年度进口量。

        4.  五大新挑战使世界粮食供应和需求的弱平衡及其脆弱。

        中国的历史可以说就是一部饥荒史。历史上的大部分时间中国人都是吃不饱的。据报道，民国时期累计饿死超过两亿人。解放后的“三年困难时期”最少也饿死三千万人。到今天中国还有1.3亿人口生活在平困线以下，温饱成为重大问题。全世界的饥荒人口达10亿，每五分钟就有1个儿童死于饥饿。

        更加糟糕的是，世界粮食生产正面临着五个前所未有的挑战：人口增长，气候变暖，水资源缺乏，膳食结构改变和生物燃料。世界人口预计将从70亿增加到2045年的90亿。全球性变暖使粮食产量下降，水灾，旱灾和病虫害更加频繁。地下水枯竭使粮食生产无以为继。饮食美国化消耗更多的肉食，而肉食的生产一般需要数倍的粮食。生物燃料的实质是把应该供应给人的粮食变成了汽车燃料。

        5.  农地有可能是“低风险，高回报，易管理”的理想投资。

        萨省农地在过去十几年每年价格都在上涨。萨省的农地在2011和2012年分别升值21.7%和19.7%。上述回报并不包括出租和耕种的回报。

        购买农地以后，如果你采取最简单的出租方式，管理有可能相当简单。

         

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